Publié le 21 Octobre 2025

À compter du 1er janvier 2026, le DPE va connaître une refonte majeure. Le coefficient de conversion de l’électricité, jusque-là fixé à 2,3, passera à 1,9. Cette évolution, technique en apparence, pourrait bien rebattre les cartes pour tout le secteur du diagnostic et de la rénovation.

L’objectif affiché est de rendre le calcul plus juste, en phase avec le mix énergétique français et les standards européens. Jusqu’à présent, les logements chauffés à l’électricité étaient systématiquement désavantagés : à consommation équivalente, ils obtenaient une étiquette moins favorable qu’un logement au gaz. En abaissant ce coefficient, le ministère de la Transition écologique veut rétablir l’équilibre et mieux valoriser les systèmes de chauffage bas carbone, de plus en plus présents sur le marché.

Une adaptation indispensable

Pour les diagnostiqueurs, cette réforme change la donne. Certains logements déjà diagnostiqués pourraient être reclassés sans aucun travaux. Cela risque de surprendre les propriétaires, mais ouvre aussi de nouvelles perspectives pour les professionnels : il faudra expliquer, comparer, et parfois justifier les écarts entre deux rapports. Le rôle du diagnostiqueur se renforce, passant d’une simple mission de mesure à une véritable fonction de conseil.

Les professionnels devront également s’adapter sur le plan technique. Il faudra dès lors mettre à jour les logiciels et former les équipes afin de faire face à l’augmentation des demandes de simulations. De nombreux propriétaires voudront vérifier si leur logement gagne une classe énergétique avant de mettre en vente ou en location. Cette anticipation créera une vague de sollicitations dès fin 2025, lorsque les premiers outils de simulation seront disponibles.

Selon les estimations du gouvernement, près de 850 000 logements pourraient sortir du statut de “passoire énergétique”. Une réévaluation d’ampleur, qui aura forcément un impact sur le marché immobilier, la stratégie des bailleurs et les plans de rénovation.

Cette réforme change en profondeur la façon de voir le DPE. Ce n’est plus seulement un document à fournir, mais un repère utile pour estimer la vraie valeur d’un logement, surtout pour ceux qui étaient jusque-là désavantagés. Pour les pros du diagnostic et de la rénovation, c’est aussi un bon moment pour rappeler leur rôle et montrer qu’ils sont au cœur de la transition énergétique.