Dans le cadre de la vente d’un logement en copropriété à Mâcon, le diagnostic Loi Carrez, aujourd'hui imposé, permet de déterminer avec précision la superficie privative du bien vendu. JURIS Rhône Nord / Saône et Loire assure ce diagnostic avec rigueur afin de garantir au vendeur comme à l’acquéreur une information fiable, conforme aux exigences légales.

Le mesurage Carrez concerne tous les lots de copropriété d’une surface supérieure à 8 m². Il ne prend en compte que les espaces clos et couverts dont la hauteur sous plafond atteint au minimum 1,80 mètre. La Loi Carrez exclut donc de ce calcul les balcons, terrasses, caves, garages et toute partie inhabitable selon la loi.

Grâce à un matériel de mesure adapté et à une parfaite maîtrise des règles, le diagnostiqueur détermine avec précision la superficie concernée. Ce relevé figure ensuite dans un rapport officiel annexé au Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Il sécurise la vente, car en cas d’erreur supérieure à 5 %, l’acheteur peut demander une baisse du prix, voire annuler la vente.

En sollicitant l'expertise d'un professionnel assermenté, vous vous assurez donc d’un mesurage juste, sans risque de contestation. Ce diagnostic valorise également votre bien et renforce la confiance de l’acheteur. Il représente enfin un outil de transparence incontournable. Une fois intégré dans le compromis de vente, il constitue un élément juridique protégé.

Il est donc important de l’anticiper et de l’inclure dès la mise en commercialisation du bien. Le rapport Carrez peut aussi servir d’élément de comparaison face à d’autres offres sur le marché local. Les agences immobilières disposent d'un argument précieux pour positionner votre bien sur le marché. Les acquéreurs savent donc précisément ce qu’ils achètent, ce qui facilite leur prise de décision.